Zugegeben, es klingt alles ganz einfach: Man macht von der Immobilie, die man verkaufen oder vermieten möchte, ein paar Fotos, schreibt die wichtigsten Eckdaten dazu – Größe, Betriebskosten, Lage, Preis, etc. –, das Ganze ergänzt man noch mit einem Raumplan. Fertig.

Nur: Wenn es in der Realität wirklich so einfach wäre, dann wäre der Beruf eines Maklers kein staatlich konzessioniertes Gewerbe, das eine fachlich fundierte Ausbildung voraussetzt. Denn eine Immobilie ist keine „gewöhnliche“ Ware, die man schnell mal zwischendurch an den Mann oder die Frau bringt. Der Verkauf oder das Vermieten einer Immobilie ist ein hochkomplexer, zeitintensiver und oft auch emotionaler Vorgang, der jahrelange Erfahrung voraussetzt. Die Kunst, dabei objektiv zu bleiben und den Überblick zu bewahren, ist was den erfahrenen Immobilienfachberater ausmacht.

Gute Makler sind Profis, die mit Ihnen auf Augenhöhe partnerschaftlich das Beste für Sie heraus holen – ohne Tricks oder Falltüren, sondern offen, transparent und ehrlich. Jede Liegenschaft hat ihre individuellen Feinheiten, sowohl von ihrer Art und Ausprägung, als auch von den individuellen rechtlichen Rahmenbedingungen.

Nur erfahrene Makler erkennen das auf den ersten Blick und können dementsprechend den Verkaufs- oder Vermietungsprozess aufsetzen und steuern. Darüber hinaus verfügen sie über das Fachwissen in Bezug auf Preisfindung und haben die Marketingmittel, Ihre Liegenschaft bestmöglich am Markt zu positionieren.

Unterschätzen Sie den Aufwand nicht, der ein Verkauf einer Immobilie mit sich bringt. Ein guter Immobilienmakler betreut Sie von einer Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe und hält Sie während des gesamten Vermittlungs- und Verkaufsprozesses ständig auf dem Laufenden.

Sie sind so immer bestens informiert und müssen sich um nichts kümmern – Stichwort Inserate gestalten und schalten, Besichtigungstermine koordinieren, Kommunikation mit potentiellen Käufern, Führen von Verkaufsgesprächen und Preisverhandlungen, Gestaltung des Kaufvertrags, dies alles übernimmt der Makler Ihres Vertrauens und geleitet Sie sicher durch den Vermittlungsprozess bis zum erfolgreichen Abschluss.

Klar, jeder, der eine Immobilie verkauft, möchte einen möglichst hohen Preis erzielen. Da kann es schon mal vorkommen, dass dieser zu hoch angesetzt wird. Jedoch wird der Verkaufsprozess durch einen zu hohen Ausgangspreis unnötig verzögert. Folge ist oft nach langer vergeblicher Interessentensuche ein niedrigerer Preis, als es dem Marktwert entspricht, da mit der Zeit der Frustrationsmoment ansteigt und man eher gewillt ist, auf jedwedes Angebot einzugehen.

Als Faustregel könnte man sagen: Je höher der Angebotspreis über dem Marktwert der Immobilie liegt, desto länger dauert die Vermarktungsdauer, man muss Stück für Stück den Verkaufspreis senken und landet oft unter dem tatsächlichen Wert der Liegenschaft.

Ein Immobilienmakler kennt den Markt, kann die Immobilie realistisch einschätzen und so die Vermarktungsdauer erheblich reduzieren. Nur so kann der bestmögliche Preis erzielt werden.

Durch das Engagement eines Maklers werden Fehlerquellen und Fehleinschätzungen vermieden, die Ihnen eine Menge Zeit, Nerven und vor allem Geld kosten können. Ein guter Immobilienmakler erwirtschaftet für Ihre Immobilie mehr, als seine Leistungen kosten.

Und das Beste daran: Die Kosten für einen Makler fallen nur bei einer erfolgreichen Vermittlung an.
Es macht daher durchaus Sinn, die von IMMOcontract aktuell angebotene Aktion einer „Kostenlosen Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie“ zu nutzen. Diese beinhaltet eine aktuelle, am Markt orientierte Werteinschätzung, die ein versierter IMMOcontract Fachberater, der mit den Besonderheiten der Region vertraut ist, für Sie persönlich erstellt. Bei Interesse kann er Sie auch bezüglich aller Möglichkeiten beraten, die zur idealen Vermittlung Ihrer Immobilie führen.

Für IMMOcontract beginnt die Vermittlungstätigkeit mit der Marktwerteinschätzung der Immobilie bei einem Termin vor Ort. Sie bekommen als Eigentümer eine realistische und faire Einschätzung, wieviel Ihre Liegenschaft aktuell am Markt erzielen kann.

Ihr IMMOcontract Fachberater nimmt sich Zeit für Sie und bespricht alle Möglichkeiten der Vermarktung sowie der geplanten Maßnahmen mit Ihnen. Er hält Sie infolge über die Reaktionen der Interessenten und den Verlauf der Verkaufstätigkeit auf dem Laufenden. Die verlässliche und umsichtige Betreuung Ihrer Liegenschaft während der Besichtigungen ist für den IMMOcontract Mitarbeiter selbstverständlich.

Sie haben während der gesamten Vermittlungstätigkeit sämtliche Informationen, alle Kaufangebote werden sofort an Sie weitergeleitet und mit Ihnen besprochen, wenn Sie es wünschen beraten wir Sie natürlich gerne bei der Entscheidungsfindung..

Sie finden IMMOcontract Standorte 25x in Österreich. Die Kollegen vor Ort verfügen über ausgezeichnete Kenntnis der jeweiligen Region und über langjährige Erfahrung in der Immobilienvermittlung. Dieses Wissen kommt Ihnen als Kunde nicht nur in der Preisfindung zu Gute, sondern bildet auch die Grundlage für die korrekte Aufbereitung der Liegenschaft inklusive der Einholung aller verkaufsrelevanter Unterlagen.

Bei der Vermittlung Ihrer Immobilie kann sich IMMOcontract auf die Unterstützung sämtlicher Partnerbüros verlassen. So findet eine Liegenschaft, die im Südburgenland gelegen ist, einen zufriedenen Wiener Käufer und umgekehrt. Ein flächendeckender Internetauftritt und umfassende Werbemaßnahmen sowie Gemeinschaftsgeschäfte mit anderen Immobilienpartnern stellen eine 100%ige Marktabdeckung sicher..

Die Präsentation Ihrer Immobilie beginnt mit der attraktiven Aufbereitung für Internet und Printmedien. Wir bieten die Optimierung der Planunterlagen und professionelle Fotos, die Ihre Liegenschaft von der besten Seite zeigen. Ebenso selbstverständlich ist die Erstellung eines Exposees zum Aushang in den Volksbankfilialen sowie den regionalen IMMOcontract Standorten. Darüber hinaus bieten wir Bewerbung in den Sozialen Medien, wenn möglich sorgen wir für Werbung vor Ort durch Werbetafeln oder Transparente und schalten Inserate in renommierten Medien.

Auch ein prominentes Inserat in unserer Immobilienzeitschrift „vomTRAUM zumRAUM“ mit einer Auflage von 60.000 Stück hebt IMMOcontract von den Mitbewerbern ab und hat einzigartige Werbewirksamkeit. Ihr IMMOcontract Fachberater erstellt gerne für Sie einen maßgeschneiderten Marketingplan.

IMMOcontract ist seit über 27 Jahren erfolgreich im Erfüllen der Suchwünsche unserer Kunden. Wir hören genau hin, wenn es um die Wohntraumerfüllung des Einzelnen geht und bieten unseren Kunden die Möglichkeit, laufend Angebote, ihren Suchkriterien entsprechend, zu bekommen. Für Sie als Verkäufer bedeutet das, dass sich mitunter schon unter diesen aktuellen Interessenten der Käufer Ihrer Liegenschaft findet. Schnell, effizient und zum besten Marktpreis – wir machen es möglich.